К Вам, как к гаранту соблюдения законных прав и интересов граждан, обращаются дольщики проблемного дома ЖК «Юбилейный», расположенного по адресу: Московская область г. Реутов Юбилейный пр-т мкр. 9А.
ЖК «Юбилейный» представляет из себя один 27-этажный жилой дом, состоящий из четырех секций, с общим количеством квартир 651, общей жилой площадью 30 948 кв. м., а также 134 нежилых помещений, общей площадью 2 226 кв.м.( ID дома: p-32417 на сайте https://наш.дом.рф). При этом на 1 этаже секций 1 и 2 данного дома предусмотрено строительство объекта социального назначения: детского сада на 50 мест.
С 2021 года строительство на объекте застройщиком ООО «СК «ПСТ» фактически остановлено, проверкой ГУ Госстройнадзора Московской области установлено, что в период до 2019 г. Застройщик использовал денежные средства дольщиков в сумме около 629 миллионов рублей не по целевому назначению.
В настоящее время наш дом признан проблемным объектом, внесен в Единый Реестр Проблемных Объектов, Фондом развития территорий в отношении застройщика – ООО «СК «ПСТ» в Арбитражный суд Московской области направлено заявление о признании его банкротом.
В соответствии с установленным порядком после признания Застройщика банкротом и проведения необходимых дополнительных процедур Наблюдательным Советом Фонда развития территорий принимается решение о восстановлении прав и законных интересов дольщиков одним из двух способов: путем осуществления компенсационных выплат дольщикам или путем финансирования мероприятий по завершению строительства.
Степень строительной готовности нашего дома очень высокая и по данным ГУ Госстройнадзора по Московской области составляет 79 %. Дольщики ЖК «Юбилейный» (имеющие права требования на жилые помещения) провели внутреннее голосование, в котором почти 100% дольщиков выразили желание не получать компенсационные выплаты, а воспользоваться предоставленным Законом правом на финансирование за счет федерального и регионального бюджетов мероприятий по завершению строительства дома с целью получения пригодных для проживания жилых помещений.
Настоящим письмом дольщики информируют Вас о единственном способе восстановления прав и законных интересов дольщиков, который будет в полной мере удовлетворять интересам обманутых дольщиков – финансирование мероприятий по завершению строительства. Осуществление компенсационных выплат участникам долевого строительства ЖК «Юбилейный» в данном случае не послужит способом защиты прав дольщиков, поскольку подавляющее большинство дольщиков (почти 100%) считает, что данный способ не позволит в полной мере восстановить их имущественные (материальные) интересы.
Если говорить об экономической составляющей при принятии решения о целесообразности финансирования завершения строительства или выплат компенсаций дольщикам, можно привести следующие данные.
По самым скромным подсчетам при принятии во внимание стоимость квадратного метра по минимальной цене, соответствующей среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в г. Реутов с учетом степени готовности объекта, размеры компенсационных выплат только дольщикам, имеющим права требования на жилые помещения, составят не менее 3,0 — 3,5 миллиардов рублей. К этому значению стоит добавить размер компенсаций дольщикам, имеющим права на нежилые помещения общей площадью 2 226 кв.м., где стоимость 1 кв.м. превышает стоимость 1 кв.м. жилья.
Вместе с тем по неоднократной предварительной оценке размера инвестиций в завершение строительства дома их значение может составить 300 — 350 миллионов рублей.
Можем видеть, что размеры расходов бюджета разнятся на порядок. В условиях сложной политической и экономической ситуации в стране при непрекращающемся санкционном давлении недружественных стран нерациональное расходование бюджетных средств может нанести урон не только непосредственно бюджету федерального и регионального уровней, но и неисправимые репутационные потери органам государственной власти, в том числе в лице Фонда развития территорий.
Дольщики с энтузиазмом восприняли Ваш призыв избавиться к концу 2023 года от такой категории граждан, как обманутые дольщики. Однако органы исполнительной власти и уполномоченные компании (Фонд развития территории) не должны понимать этот призыв, как требование избавиться от данной категории граждан любым путем, невзирая на собственно интересы дольщиков, а прикрываясь лишь установленными Законом процедурами.
Принятие решения Наблюдательным Советом Фонда развития территорий о восстановлении прав граждан путем финансирования мероприятий по завершению строительства позволит:
1. Безусловно восстановить интересы дольщиков 651 жилого помещения ЖК Юбилейный, которые с огромной радостью заедут в свои квартиры с благодарностью в адрес местной администрации, региональных и федеральных властей и публично-правовой компании Фонд развития территорий. Обращаем Ваше внимание, что среди дольщиков есть различные социальные группы граждан: пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды, в том числе семьи с детьми-инвалидами, ветераны труда, ветераны боевых действий и многие другие, требующие особого внимания со стороны государства.
2. Сэкономить около 2,5 — 3-х миллиардов рублей бюджетных денег, которые можно будет с успехом потратить на восстановление прав иных дольщиков или финансирование каких-либо социальных мероприятий.
3. Повысить уровень доверия народа к власти, в чем Вы видите одну из первоочередных и постоянных задач, о чем неоднократно заявляли как на встречах с гражданами страны, так и с представителями органов власти различного уровня.
В том случае, если Наблюдательным Советом Фонда будет принято решение об осуществлении компенсационных выплат гражданам — участникам долевого строительства, последние окажутся обманутыми дважды: первый раз Застройщиком – который потратил средства Дольщиков не на строительство дома, а нецелевым образом, а второй раз государством при выплате им компенсаций, которые ни коим образом не будут являться способом восстановления их законных прав и интересов.
Исходя из изложенного, просим в обязательном порядке учесть мнение почти 100% дольщиков при определении способа восстановления их нарушенных прав и принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Юбилейный».
Карина
Автор публикации
Последние темы на форуме обсуждения на сегодня
- Волгоград Читать полностью
- При ИПК- 32 баллах например которую начислили мне при стаже 32 года учтенные ПФР,за минусом 1г.8м. ТОО за которые налоги платились,но запись в... Читать полностью
- Полностью согласна с автором этого письма Читать полностью
- Поддерживаю Ваше обращение.При непрерывной работе всю жизнь пенсия меньше минималки всю трудовую деятельность платила налоги,взносы в ПФР и не могу... Читать полностью
- Если местные власти не могут помочь инвалидам, попробуйте обратиться к благотворителям, вот официальный сайт: https://fondiblagotvoritelnie.ru/... Читать полностью
- Бывший муж мобилизован, платил алименты 9 тыс, остальные выплаты не о облагаются удержанию аллиментов, получил ранения снова не облагаются... Читать полностью
- Добрый день. Мой муж из тюрьмы уехал добровольцем на Укрвину, от ЧВК Вагнера. Известей от мужа больше месяца как нет. А зарплату на мужа, я так и не... Читать полностью
- Несколько лет подряд обращался на сайт управления президента по работе с обращениями по разным вопросам но ни одного не решили только отписки ,да... Читать полностью
- Доброе утро моего мужа Янке Василий Александрович мобилизовали он многодетный отец троих детей,по законодательству его вернули но к этому моменту он... Читать полностью
- Многоуважаемый Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин! Я на пенсии с 2004 года. Мне 73,5 лет. Вопрос такой к Вам. В январе пенсию... Читать полностью
- Добрый вечер. Зарплату у ЧВК Вагнер за бойца получает только тот, на кого оформлена доверенность, если она оформлялась. Они подписывают бумаги,... Читать полностью
- Добрый вечер. Зарплату и все выплаты которые полагаются получает только доверенное лицо которое он указал в документах. Они пишут доверенность на... Читать полностью
- Здравствуйте https://prezidentu-pismo.ru/forum/ форум просьбы президенту о помощи. Хочу обратиться к вам с помощью получить по быстрее квартиру у... Читать полностью
- Здравствуйте: https://prezidentu-pismo.ru/forum/ форум новости Путина. Владимир Владимирович помогите Горловке, Донецку у нас постоянно обстрелы,... Читать полностью
- С новым 2023 годом форум: https://prezidentu-pismo.ru/forum/ обращение к Путину отзывы о работе президента РФ. Закрой границы от вывоза капитала и... Читать полностью
- С 7 ноября 2022 в/ч 21005 по настоящее время мне выплатили 150 т. р. а что обещали 200 т. в месяц. Наебалово. Читать полностью
- Здравствуйте Москва https://prezidentu-pismo.ru/forum/ форум выплаты женам погибших мобилизованных на СВО. Почему пенсия на ребенка по потери... Читать полностью
- У мобилизованного в военном билете нет записи о зачислении в в/ч, кода зарплата будет? Мобилизовали, находятся в воинской части по сегодняшний день... Читать полностью
- Краснодар, здравствуйте https://prezidentu-pismo.ru/forum/ форум мобилизации с отзывами жён мобилизованных. Правда что мобилизованного могут... Читать полностью
- Вот я на форуме: https://prezidentu-pismo.ru/forum/ хочу оставить отзыв, как я написал президенту письмо на официальном сайте... Читать полностью
Сегодняшние обращения к президенту от простых людей
Жалоба на работу сотрудника военкомата Белгород по набору на СВО
Как получить помилование связанное с СВО служил в ЧВК Вагнер
Москва Путину-Маму с ребенком инвалидом выписали из квартиры-жилья своего нет
Пермь-Нет врачей специалистов по бесплодию и вынашиванию
Купили квартиру ипотека-дом признали аварийным-цена не закроет кредит
Оренбургская область-Школы закрываются-деревни вымирают-дорог нет
Мечеть у Святого озера в Косино неуместна с 3 православными храмами
Как можно жить на 12000р работая в детском саду-воспитатель
Закон России о запрете продажи алкоголя ужесточить время после 21 часа
Как получить землю многодетной семье на пригодной для жизни территории
Не качественно оказали услугу-навязали-Эльдорадо-отзывы
