Открытое письмо написать президенту РФ - Путину В.В.

Обманутые дольщики ЖК Юбилейный-новости фонда московской обл

К Вам, как к гаранту соблюдения законных прав и интересов граждан, обращаются дольщики проблемного дома ЖК «Юбилейный», расположенного по адресу: Московская область г. Реутов Юбилейный пр-т мкр. 9А.
ЖК «Юбилейный» представляет из себя один 27-этажный жилой дом, состоящий из четырех секций, с общим количеством квартир 651, общей жилой площадью 30 948 кв. м., а также 134 нежилых помещений, общей площадью 2 226 кв.м.( ID дома: p-32417 на сайте https://наш.дом.рф). При этом на 1 этаже секций 1 и 2 данного дома предусмотрено строительство объекта социального назначения: детского сада на 50 мест.
С 2021 года строительство на объекте застройщиком ООО «СК «ПСТ» фактически остановлено, проверкой ГУ Госстройнадзора Московской области установлено, что в период до 2019 г. Застройщик использовал денежные средства дольщиков в сумме около 629 миллионов рублей не по целевому назначению.
В настоящее время наш дом признан проблемным объектом, внесен в Единый Реестр Проблемных Объектов, Фондом развития территорий в отношении застройщика – ООО «СК «ПСТ» в Арбитражный суд Московской области направлено заявление о признании его банкротом.
В соответствии с установленным порядком после признания Застройщика банкротом и проведения необходимых дополнительных процедур Наблюдательным Советом Фонда развития территорий принимается решение о восстановлении прав и законных интересов дольщиков одним из двух способов: путем осуществления компенсационных выплат дольщикам или путем финансирования мероприятий по завершению строительства.
Степень строительной готовности нашего дома очень высокая и по данным ГУ Госстройнадзора по Московской области составляет 79 %. Дольщики ЖК «Юбилейный» (имеющие права требования на жилые помещения) провели внутреннее голосование, в котором почти 100% дольщиков выразили желание не получать компенсационные выплаты, а воспользоваться предоставленным Законом правом на финансирование за счет федерального и регионального бюджетов мероприятий по завершению строительства дома с целью получения пригодных для проживания жилых помещений.
Настоящим письмом дольщики информируют Вас о единственном способе восстановления прав и законных интересов дольщиков, который будет в полной мере удовлетворять интересам обманутых дольщиков – финансирование мероприятий по завершению строительства. Осуществление компенсационных выплат участникам долевого строительства ЖК «Юбилейный» в данном случае не послужит способом защиты прав дольщиков, поскольку подавляющее большинство дольщиков (почти 100%) считает, что данный способ не позволит в полной мере восстановить их имущественные (материальные) интересы.
Если говорить об экономической составляющей при принятии решения о целесообразности финансирования завершения строительства или выплат компенсаций дольщикам, можно привести следующие данные.
По самым скромным подсчетам при принятии во внимание стоимость квадратного метра по минимальной цене, соответствующей среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в г. Реутов с учетом степени готовности объекта, размеры компенсационных выплат только дольщикам, имеющим права требования на жилые помещения, составят не менее 3,0 — 3,5 миллиардов рублей. К этому значению стоит добавить размер компенсаций дольщикам, имеющим права на нежилые помещения общей площадью 2 226 кв.м., где стоимость 1 кв.м. превышает стоимость 1 кв.м. жилья.
Вместе с тем по неоднократной предварительной оценке размера инвестиций в завершение строительства дома их значение может составить 300 — 350 миллионов рублей.
Можем видеть, что размеры расходов бюджета разнятся на порядок. В условиях сложной политической и экономической ситуации в стране при непрекращающемся санкционном давлении недружественных стран нерациональное расходование бюджетных средств может нанести урон не только непосредственно бюджету федерального и регионального уровней, но и неисправимые репутационные потери органам государственной власти, в том числе в лице Фонда развития территорий.
Дольщики с энтузиазмом восприняли Ваш призыв избавиться к концу 2023 года от такой категории граждан, как обманутые дольщики. Однако органы исполнительной власти и уполномоченные компании (Фонд развития территории) не должны понимать этот призыв, как требование избавиться от данной категории граждан любым путем, невзирая на собственно интересы дольщиков, а прикрываясь лишь установленными Законом процедурами.
Принятие решения Наблюдательным Советом Фонда развития территорий о восстановлении прав граждан путем финансирования мероприятий по завершению строительства позволит:
1. Безусловно восстановить интересы дольщиков 651 жилого помещения ЖК Юбилейный, которые с огромной радостью заедут в свои квартиры с благодарностью в адрес местной администрации, региональных и федеральных властей и публично-правовой компании Фонд развития территорий. Обращаем Ваше внимание, что среди дольщиков есть различные социальные группы граждан: пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды, в том числе семьи с детьми-инвалидами, ветераны труда, ветераны боевых действий и многие другие, требующие особого внимания со стороны государства.
2. Сэкономить около 2,5 — 3-х миллиардов рублей бюджетных денег, которые можно будет с успехом потратить на восстановление прав иных дольщиков или финансирование каких-либо социальных мероприятий.
3. Повысить уровень доверия народа к власти, в чем Вы видите одну из первоочередных и постоянных задач, о чем неоднократно заявляли как на встречах с гражданами страны, так и с представителями органов власти различного уровня.
В том случае, если Наблюдательным Советом Фонда будет принято решение об осуществлении компенсационных выплат гражданам — участникам долевого строительства, последние окажутся обманутыми дважды: первый раз Застройщиком – который потратил средства Дольщиков не на строительство дома, а нецелевым образом, а второй раз государством при выплате им компенсаций, которые ни коим образом не будут являться способом восстановления их законных прав и интересов.
Исходя из изложенного, просим в обязательном порядке учесть мнение почти 100% дольщиков при определении способа восстановления их нарушенных прав и принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Юбилейный».

0

Автор публикации

не в сети 19 часов

prezidentu-pismo

197
Комментарии: 16Публикации: 490Регистрация: 19-07-2021

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля

Яндекс.Метрика Траст. Анализ сайта prezidentu-pismo.ru